El costo del m2 para hacer una casa "es inalcanzable para un asalariado"
Pese a que este mes se mantuvo el valor de la mano de obra, subió el costo de la construcción. Advierten que la gente no edifica por la pérdida de poder adquisitivo y que faltan créditos.
El costo general de la construcción que calcula cada mes el Centro de Ingenieros de Mendoza aumentó un 1,14% en septiembre.
En ese marco, el metro cuadrado de una vivienda económica (61 m2) cuesta ahora $1.570.467 y $2.044.335 en una casa de mediana calidad (136 m2).
Se trata de números de referencia para mostrar la evolución mes a mes de los costos ya que en forma particular una persona puede comprar materiales y edificar a valores menores.
Al analizar la situación, Daniel Di María, presidente de la entidad, comentó en diálogo con Vibra FM (100.3) que este incremento de 1,14% del costo de la construcción "tuvo la particularidad de que la mano de obra no sufrió incremento, ha sido cero. Mientras que los materiales subieron un 2,25%".
Además recordó que "con respecto a setiembre del año pasado el costo total de la construcción subió un 33%, la mano de obra un 40% y los materiales un 27%".
La construcción ya no es garantía de ahorro
La frase de "ahorrar en ladrillos" ya no se aplicaría a la actual situación de la construcción.
Di María explicó que "el aumento interanual de la construcción medido en dólares es del 23% con el valor oficial y 19% al dólar blue. O sea aquella persona que ahorró dólares para construir más adelante resulta que hoy construye mucho menos con esos mismos dólares, no le sirvió como ahorro".
Agregó que "tampoco sirve ahorrar en los bancos, porque la construcción aumentó un 33% en pesos y los bancos pagan como máximo un 20% a 25%, también pierden en ese sentido. No hay forma de ahorrar y no hay préstamos bancarios para poder construir, por eso la situación es muy mala".
Para el presidente del Centro de Ingenieros "la situación viene muy complicada desde hace muchos años. En enero de 2024 hubo un pico mucho más crítico, fue mejorando paulatinamente y en los últimos meses se volvió muy crítico de nuevo".
Lo atribuyó a la pérdida de poder adquisitivo de la gente y a la falta de créditos para construir.
Ejemplificó que "para construir una vivienda de 90 millones de pesos se necesita ahorrar un millón de pesos durante 90 meses. La pregunta es quién puede ahorrar esa cantidad. Es inalcanzable para cualquier asalariado".
Además advirtió que el sector de la construcción está muy parado. "Algunos realizan reparaciones mínimas o que no tienen más remedio que arreglarlo pero no hay construcciones. En los negocios no hay gente comprando y nosotros los profesionales estamos con falta de trabajo".
Dijo que "lo único poco que se construyen "son viviendas de alto nivel económico en barrios privados donde hay gente de ‘buen bolsillo'. Pero no hay construcción para alquilar ni como negocio inmobiliario".
Di María consideró que "a corto plazo me parece bastante difícil que se recupere la construcción. Que haya menos inflación va a ayudar a que el ahorro sea posible pero lo más importante es que haya algún tipo de crédito para que la gente pueda construir su vivienda".
