LLAMARON A LICITACIÓN PARA EL GERENCIAMIENTO DEL NUEVO EDIFICIO DE LA EX TERMINAL
La apertura de los sobres se realizará el 12 de agosto: La concesión es por 4 años para gerenciar, administrar y explotar los locales comerciales y la playa de estacionamiento.
El Municipio de San Rafael llamó a licitación a la concesión del gerenciamiento, administración y explotación integral de los locales comerciales y subsuelo (cocheras), del inmueble de la ex Terminal de Ómnibus de San Rafael, sito entre las calles Godoy Cruz, Coronel Suárez y Avellaneda, incluyendo sus actividades accesorias y complementarias.
Los pliegos ya están a disposición de los interesados. La licitación comprenderá la gestión de 10 locales comerciales que aun no fueron alquilados y los espacios ubicados en el primer y segundo piso más la explotación de 70 cocheras y estacionamiento adicional para bicicletas y motos ubicados en el subsuelo.
Según el pliego el canon que deberá abonar el concesionario es de $35.000.000 de pesos mensuales y a los tres meses se le va a sumar un adicional del 20% sobre los alquileres recibidos del mes, de la totalidad de los locales.
La duración de la concesión será de 4 años a contar desde la fecha de suscripción de convenio, debiendo hacerse entrega del gerenciamiento, administración y explotación integral una vez vencido el término de la concesión.
Entre los requisitos que se establecen en el pliego podrán ser oferentes en esta licitación, personas físicas o jurídicas legalmente constituidas y debidamente inscriptas por ante el organismo de contralor pertinente pero no podrán participar de la misma deudores de la Municipalidad, funcionarios y/o agentes al servicio del Estado nacional, provincial o municipal, personas exoneradas de la Administración Pública e inhabilitados comercialmente.
De acuerdo al pliego se van a tomar en cuenta como requisitos fundamentales a aquellos que cuenten con la experiencia en explotación de centros comerciales y que posean la capacidad técnica y respaldo para el mantenimiento de los locales.
Asimismo se dejó constancia sobre los rubros prohibidos entre ellos la comercialización de animales vivos, de inflamantes, contaminantes y tóxicos.
El concesionario además tendrá libertad para celebrar contratos de alquiler con terceros, por los precios que convengan de acuerdo a la oferta y demanda sobre los locales comerciales y espacios publicitarios, siempre que se adecuen a las prestaciones establecidas en el pliego debiendo coincidir su fecha de extinción con el de la Concesión.
Qué dice la oposición y el oficialismo en el Concejo Deliberante
Info YA! habló al respecto con los concejales Adrián Reche de la UCR-Frente Cambia Mendoza y Francisco Perdigués del justicialismo y con el actual senador provincial Leonardo Yapur que fue uno de los más críticos de la obra.
Reche planteó que "La decisión del Municipio de concesionar el gerenciamiento integral de la ex Terminal confirma algo que venimos sosteniendo desde el inicio: el Estado municipal no debía asumir el rol de administrador de un centro comercial" y agregó que "ese modelo no funcionó y se termina recurriendo a la participación de un operador privado".
Para el concejal opositor "deberíamos pensar en un esquema de ventas de locales para que ese dinero se deposite un fideicomiso que sirva para la continuidad de la obra pública" y aseguró que "vamos a controlar todo el proceso para que la concesión responda al interés público y no a intereses particulares".
Por su parte Leonardo Yapur expresó que "el predio de la vieja terminal hoy fracasa básicamente porque los alquileres son caros y un gerenciamiento va a aumentar a un más los costos, porque se incorpora la ganancia del administrador" y propuso que "los alquileres bajen de precio, que la administración de la playa de estacionamiento este a cargo de entidades de bien público y que los fondos producidos (por la playa) estén destinados a cubrir requerimientos, terapias y actividades de personas con discapacidad". Asimismo reclamó que "tienen que volver las paradas de colectivos de barrios y distritos a ese lugar para darle vida a la zona".
Francisco Perdigués aseguró que "esta medida estaba contemplada para cuando estuvieran todos los locales alquilados. La situación económica por este modelo que ofrece el gobierno nacional impidió que esto se concretara por eso se adelantó el llamado a licitación".
Para el concejal justicialista "debe ser un privado el gerenciador porque como Municipio no tenemos las herramientas para llevar adelante la gestión. Además hay razones de mercado que esta Comuna no puede flexibilizar como acuerdos con cada uno de los oferentes".
