El sueño de construir una casa propia ya superó los 89 millones de pesos
El Centro de Ingenieros de Mendoza publicó el nuevo valor del metro cuadrado que aumentó en el mes de junio.
El Centro de Ingenieros de Mendoza publicó los nuevos valores para el metro cuadrado de construcción que rigen desde el mes de junio.
La publicación incluye el costo de ejecución tradicional para una vivienda básica de 61 m² y una vivienda de mediana cuya superficie es de 136 m².
En este contexto hay que tener en cuenta los nuevos incrementos para saber cuánto cuesta construir una casa en un lote propio.
Según la institución que nuclea a los ingenieros hubo una variación de precios a la suba en el mes de junio. El costo de la construcción subió el 3,74%, la mano de obra un 5,62% y los materiales un 3,06%.
Con estos valores el metro cuadrado para construir una vivienda básica de 61 metros pasó a costar $1.464.531,95 y para edificar una casa de mediana calidad de 136 metros cuadrados se posicionó en $1.907.713,31.
En virtud de estos aumentos una familia necesitará $89.336.448, 95 para construir una vivienda básica y $259.449.010,16 para levantar una de mediana calidad.
A estas cifras que parecen inalcanzables hay que sumarles el terreno propio o el lote que tienen que tener a su nombre las familias para poder edificar su propia casa.
Para un matrimonio de asalariados que gane un promedio de $3.500.000 de pesos entre ambos va a necesitar más de 25 sueldos para juntar el dinero que se necesita para edificar una casa de 61 metros cuadrados.
Financiación
El Banco Nación ofrece una financiación a quienes cobren su salario en la institución bancaria de hasta el 75% del valor de la construcción.
Para edificar una casa de 61 metros cuadrados el solicitante podrá obtener un crédito de hasta $68.000.000 a 30 años de plazo y el resto de los 89 millones lo deberá aportar con ahorro propio.
En este caso la cuota a pagar que se va a actualizar por el índice de variación salarial será a la fecha de $533.651 y deberá demostrar un ingreso familiar superior a los $2.200.000.
Si el solicitante quiere obtener un crédito para construir una casa de mediana calidad de 136 metros cuadrados solo podrá sacar un crédito de hasta $195.000.000 a 30 años con una cuota de $1.553.165 sujeta a la misma variación.
En este caso el ingreso familiar necesario para obtener este préstamo hipotecario deberá ser superior a los $6.000.000.
